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Devriez-vous rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt?

Les hypothèques sont la solution parfaite pour la plupart d’entre nous lors de l’achat d’une maison. En fait, la plupart des gens préfèrent prendre une hypothèque, même quand ils ont de l’argent pour acheter une maison. Les prêts hypothécaires vous aident à posséder une maison et offrent également d’autres avantages. L’impôt sur les intérêts hypothécaires est déductible. Il aide également à augmenter votre cote de crédit si vous êtes régulier avec vos paiements mensuels.

Cependant, avoir à rembourser une hypothèque pendant plus d’une décennie semble décourageant et les gens envisagent de la rembourser complètement dès qu’ils amassent l’argent.

Il peut sembler une bonne idée de se débarrasser de la dette, mais avant de le faire, vous devez comprendre quand vous devriez et quand vous ne devriez pas régler votre hypothèque à l’avance.

DEVRAIT

  • Lorsque vous économisez des milliers d’euros en intérêts et réduisez la pression financière, libérant le flux de trésorerie mensuel.
  • Si vous auriez suffisamment de fonds même après le remboursement de l’hypothèque (pour les urgences et autres dépenses importantes).
  • Si vous allez simplement dépenser de l'argent sur des dépenses inutiles au lieu de l’investir.
  • Si cela vous donne la tranquillité d’esprit, sachant que vous êtes libre de toute dette et que vous possédez votre propriété.
  • Si le taux hypothécaire est plus élevé que les intérêts sur tous vos autres prêts et dettes, il est préférable de rembourser l’hypothèque.

NE DEVRAIT PAS

  • Lorsque les taux de rendement à long terme sur les marchés boursiers sont plus élevés que le taux hypothécaire et qu’il y a d’autres outils d’épargne et de placement disponibles qui vous apporteraient un profit.
  • Lorsque vous risquez de faire faillite en épuisant vos liquidités ou en immobilisant tous vos fonds.
  • Si les taux d’inflation sont plus élevés que votre taux d’intérêt hypothécaire, vous bénéficiez en fait d’un prêt hypothécaire actif. La valeur de l’argent se déprécie, mais les paiements sont fixes et la maison continue de s’apprécier en valeur.
  • Si la déduction fiscale est raisonnable, vous perdrez l’avantage lorsque vous rembourserez votre hypothèque.
  • Lorsqu’il y a une pénalité élevée sur le remboursement anticipé de l’hypothèque. (Pas tous les prêteurs pénalisent les paiements anticipés, mais il doit être vérifié au préalable)
En fin de compte, si vous devriez rembourser votre prêt hypothécaire plus tôt dépendra de combien d’argent vous disposez, vos autres options, et d’autres facteurs uniques à vous. Mais si c’est quelque chose que vous pensez faire, vous devriez sérieusement considérer toutes vos options. Obtenir un prêt hypothécaire et le rembourser peut être un processus stressant et déroutant. Consultez un conseiller financier pour vous guider dans toutes vos options et choisir ce qui vous convient.